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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Maison 4 piècesAu cœur de l'Hérault, à seulement 20 minutes de Montpellier et à proximité immédiate de l'A75, découvrez cette charmante maison de village traversante, située à Gign...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIGNAC ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIGNAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 8 Rue Simone De Beauvoir | 309 600 € | 85 m² | 3 642 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Du Puits De L Olivette | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Jeanne D Arc | 110 500 € | 59 m² | 1 873 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Paul Verlaine | 97 500 € | 65 m² | 1 500 € |
| 14/02/2025 | 32 Imp Des Lavandes | 227 900 € | 90 m² | 2 532 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Colonel Delmas | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Des Flamboyants | 259 030 € | 85 m² | 3 047 € |
| 07/02/2025 | 13 Av Antoine De Saint Exupery | 251 750 € | 80 m² | 3 147 € |
| 03/02/2025 | 96 Che Croix De Campagne | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Arthur Rimbaud | 295 900 € | 90 m² | 3 288 € |
| 18/12/2024 | 119 Che De Pelican | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € |
| 18/12/2024 | 220 Che De L'aubepine | 328 900 € | 90 m² | 3 654 € |
| 12/12/2024 | 12 Imp Du Battoir | 247 500 € | 79 m² | 3 133 € |
| 29/11/2024 | 51 Rte De Lagamas | 270 200 € | 73 m² | 3 701 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue De La Topinerie | 70 000 € | 88 m² | 795 € |