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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison rénovée de type 4, 3 chambres avec terrasses, jardinet &Située sur la commune de Gignac, dans un environnement calme et agréable, cette maison rénovée en 2025 allie confort ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIGNAC ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GIGNAC
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ANIANE
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247 000 € | 2 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANIANE
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242 900 € | 2 858 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANIANE
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247 900 € | 2 916 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANIANE
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249 700 € | 3 286 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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249 900 € | 3 570 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ANIANE
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250 900 € | 2 952 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANIANE
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251 900 € | 2 964 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANIANE
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252 000 € | 2 930 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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235 553 € | 3 141 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ANIANE
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255 000 € | 3 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE
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255 200 € | 3 272 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE
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255 200 € | 3 272 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ANIANE
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234 400 € | 2 758 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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258 900 € | 3 236 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 8 Rue Simone De Beauvoir | 309 600 € | 85 m² | 3 642 € |
| 07/04/2025 | 9b Av De Lodeve | 394 160 € | 95 m² | 4 149 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Du Puits De L Olivette | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Jeanne D Arc | 110 500 € | 59 m² | 1 873 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Paul Verlaine | 97 500 € | 65 m² | 1 500 € |
| 14/02/2025 | 32 Imp Des Lavandes | 227 900 € | 90 m² | 2 532 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Colonel Delmas | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Des Flamboyants | 259 030 € | 85 m² | 3 047 € |
| 07/02/2025 | 13 Av Antoine De Saint Exupery | 251 750 € | 80 m² | 3 147 € |
| 03/02/2025 | 96 Che Croix De Campagne | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Jeanne D Arc | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Arthur Rimbaud | 295 900 € | 90 m² | 3 288 € |
| 18/12/2024 | 119 Che De Pelican | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € |
| 18/12/2024 | 220 Che De L'aubepine | 328 900 € | 90 m² | 3 654 € |
| 12/12/2024 | 12 Imp Du Battoir | 247 500 € | 79 m² | 3 133 € |