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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
VENTE d'une maison F4 (81 m²) à Aniane Idéalement située - À vendre à Aniane (34150) : maison neuve 4 pièces de 81 m² sur un terrain de 345 m². Elle inclut trois chambres, une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANIANE ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANIANE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANIANEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA BOISSIERE
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ANIANE
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242 900 € | 2 858 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE FOS
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269 900 € | 2 999 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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270 000 € | 3 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 42 Bd Felix Giraud | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Aiguillerie | 169 710 € | 94 m² | 1 805 € |
| 25/03/2025 | La Lauze | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 12/03/2025 | 5620 Bd St Jean | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Jean Casteran | 119 100 € | 72 m² | 1 654 € |
| 14/01/2025 | 43 Rue Des Arnauds | 164 400 € | 96 m² | 1 713 € |
| 12/12/2024 | 5160 Rue De La Musique | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 06/12/2024 | 8 Che De La Grange | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 02/12/2024 | 31 Rue Du Mazel | 167 200 € | 66 m² | 2 533 € |
| 05/11/2024 | 5564 Saint Rome | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 17/10/2024 | 5802 Barrieres Basses | 405 834 € | 88 m² | 4 612 € |
| 30/09/2024 | 11 Lot Du Camp De Sauve | 258 000 € | 101 m² | 2 554 € |
| 17/09/2024 | 25 Chem De Pezouillet | 69 600 € | 90 m² | 773 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue Jean Casteran | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 29/08/2024 | 54 Rue Vieille | 130 700 € | 70 m² | 1 867 € |