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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 146 m²
À VENDRE à Gignac, découvrez cette jolie villa cossue de construction traditionnelle, d'une superficie habitable de 181 m², disposant de quatre pièces et d'un garage isolé de 40 m²...
195 Chemin du Galon Bas 34800 Canet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLERMONT L HERAULT ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLERMONT L HERAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLERMONT L HERAULT
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475 000 € | 3 253 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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475 000 € | 3 231 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T4 CANET
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472 000 € | 3 105 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T6 CLERMONT L HERAULT
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479 500 € | 3 307 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ASPIRAN
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495 000 € | 3 153 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIGNAC
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454 563 € | 2 806 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIGNAC
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454 563 € | 2 806 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 CANET
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440 000 € | 2 821 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 CEYRAS
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 CEYRAS
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435 000 € | 3 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRAS
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435 000 € | 3 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRAS
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435 000 € | 3 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRAS
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435 000 € | 3 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRAS
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435 000 € | 3 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Rue Georges Thary | 252 100 € | 117 m² | 2 155 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Saint Peyre | 418 000 € | 129 m² | 3 240 € |
| 20/12/2024 | 12 Imp Les Bas De Fontainebleau | 447 500 € | 135 m² | 3 315 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Des Micocouliers | 419 290 € | 151 m² | 2 777 € |
| 15/11/2024 | 44 Rue Du Roc De Ferlus | 277 100 € | 117 m² | 2 368 € |
| 08/11/2024 | 26 Bd Gambetta | 206 860 € | 165 m² | 1 254 € |
| 20/09/2024 | 23 Rue Doyen Rene Gosse | 226 000 € | 130 m² | 1 738 € |
| 11/09/2024 | 205 Che Bas De La Ramasse | 400 040 € | 154 m² | 2 598 € |
| 20/08/2024 | 9 Rue Andre Malraux | 412 350 € | 170 m² | 2 426 € |
| 26/07/2024 | 2 Imp De La Croix Rouge | 284 500 € | 120 m² | 2 371 € |
| 19/07/2024 | 17 Rue Des Calquieres | 249 930 € | 120 m² | 2 083 € |
| 18/07/2024 | 60 Che Des Oliviers | 308 550 € | 120 m² | 2 571 € |
| 17/07/2024 | 16 Rue Robert Poussonnel | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 09/07/2024 | 13 Rue Doyen Rene Gosse | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 13/06/2024 | 14 Lot Le Hameau Des Jarres | 228 550 € | 117 m² | 1 953 € |