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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
APPARTEMENT F4GIEN - Quartier des Boulards Dans résidence isolée par l'extérieur avec ascenseur, Appartement F4 situé au 3ème étage de 89 m² comprenant: Entrée, Salon, séjour, Cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GIEN ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GIEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GIENComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aceah Actuel
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99 000 € | - |
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#acq6V
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99 000 € | - |
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#afeyK
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99 000 € | - |
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88 000 € | 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Rue Des Bouvreuils | 59 000 € | 76 m² | 776 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 24/02/2025 | 64 Av President Wilson | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 01/10/2024 | 26 Rue De La Loire | 82 600 € | 74 m² | 1 116 € |
| 01/10/2024 | 5 Che Du Val | 177 500 € | 69 m² | 2 572 € |
| 21/09/2024 | 14 Rue Du Parc | 53 000 € | 88 m² | 602 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue Des Briqueteries | 64 000 € | 79 m² | 810 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Gambetta | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 89 000 € | 73 m² | 1 219 € |
| 08/07/2024 | 30 Rue Vercingetorix | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 01/07/2024 | 102 Rue Georges Clemenceau | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 14/06/2024 | 18 Rue Jeanne D Arc | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 27/05/2024 | 10 Rue Du Parc | 76 500 € | 75 m² | 1 020 € |
| 29/04/2024 | 30 Av De Bourges | 124 000 € | 78 m² | 1 590 € |
| 20/02/2024 | 32 Rue De La Loire | 104 020 € | 74 m² | 1 406 € |