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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
Vente Appartement 5 piècesiad France - Bruno Casadei vous propose: Découvrez cet appartement lumineux de type F5 et d'une surface de 102 m² environ. Idéalement situé au premier éta...
22a Rue de la Loire 45500 Gien
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5u3s Actuel
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88 000 € | - |
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#9HUaO
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88 000 € | - |
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#aZ3Zv
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88 000 € | - |
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#b5Eut
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88 000 € | - |
6 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 64 Av President Wilson | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 21/09/2024 | 14 Rue Du Parc | 53 000 € | 88 m² | 602 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Gambetta | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 01/07/2024 | 102 Rue Georges Clemenceau | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 14/06/2024 | 18 Rue Jeanne D Arc | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 23/05/2023 | 1 Quai De Chatillon | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |