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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Maison - 6 pièces - 156 m²SECTEUR PRISÉ GEX CESSY Située au calme d'un quartier recherché pour sa tranquillité, belle villa individuelle au caractère contemporain d'une surface hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GEX ↗ +5.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CESSY
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T7 CESSY
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T6 GEX
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T6 GEX
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850 000 € | 5 449 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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845 000 € | 5 452 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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845 000 € | 5 452 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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845 000 € | 5 452 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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845 000 € | 5 030 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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T6 SEGNY
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845 000 € | 4 801 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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863 000 € | 5 952 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHENEVEX
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825 000 € | 5 030 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T9 ECHENEVEX
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877 000 € | 5 551 € | 158 m² | 9 | Voir |
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T9 ECHENEVEX
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877 000 € | 5 551 € | 158 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 675 Rue Des Vertes Campagnes | 560 000 € | 128 m² | 4 375 € |
| 07/05/2025 | 81 Imp De La Belette | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 05/05/2025 | 42 Che Des Clavieres D Englane 1 | 640 000 € | 146 m² | 4 384 € |
| 05/05/2025 | 157 Pl Perdtemps | 355 000 € | 146 m² | 2 432 € |
| 12/02/2025 | 31 Imp Du Lynx | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 11/02/2025 | 183 Rue Du Creux Du Loup | 830 000 € | 135 m² | 6 148 € |
| 06/01/2025 | 532ter Av Francis Blanchard | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 27/12/2024 | 796 Rte Imperiale | 615 650 € | 157 m² | 3 921 € |
| 02/12/2024 | 64 Imp De La Riviere | 590 000 € | 129 m² | 4 574 € |
| 05/09/2024 | 35 Imp Des Contreforts | 1 042 106 € | 180 m² | 5 789 € |
| 24/07/2024 | 189 Imp Des Bles | 675 000 € | 127 m² | 5 315 € |
| 30/05/2024 | 532b Av Francis Blanchard | 625 000 € | 130 m² | 4 808 € |
| 24/05/2024 | 45 Imp Richelieu | 980 000 € | 158 m² | 6 203 € |
| 02/05/2024 | 31 Rue Des Usiniers | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 25/01/2024 | 68 Pl Perdtemps | 394 840 € | 147 m² | 2 686 € |