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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
SECTEUR PRISÉ GEX CESSY Située au calme d'un quartier recherché pour sa tranquillité, belle villa individuelle au caractère contemporain d'une surface habitable de 156 m² (247 m² u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GEX ↗ +5.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CESSY
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T6 GEX
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850 000 € | 5 629 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 CESSY
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T6 GEX
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T6 GEX
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850 000 € | 5 449 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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845 000 € | 5 452 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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845 000 € | 5 452 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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845 000 € | 5 452 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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845 000 € | 5 030 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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845 000 € | 5 030 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGNY
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845 000 € | 4 801 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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863 000 € | 5 952 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHENEVEX
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825 000 € | 5 030 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T9 ECHENEVEX
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877 000 € | 5 551 € | 158 m² | 9 | Voir |
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T9 ECHENEVEX
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877 000 € | 5 551 € | 158 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 675 Rue Des Vertes Campagnes | 560 000 € | 128 m² | 4 375 € |
| 07/05/2025 | 81 Imp De La Belette | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 05/05/2025 | 42 Che Des Clavieres D Englane 1 | 640 000 € | 146 m² | 4 384 € |
| 05/05/2025 | 157 Pl Perdtemps | 355 000 € | 146 m² | 2 432 € |
| 12/02/2025 | 31 Imp Du Lynx | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 11/02/2025 | 183 Rue Du Creux Du Loup | 830 000 € | 135 m² | 6 148 € |
| 06/01/2025 | 532ter Av Francis Blanchard | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 27/12/2024 | 796 Rte Imperiale | 615 650 € | 157 m² | 3 921 € |
| 02/12/2024 | 64 Imp De La Riviere | 590 000 € | 129 m² | 4 574 € |
| 05/09/2024 | 35 Imp Des Contreforts | 1 042 106 € | 180 m² | 5 789 € |
| 24/07/2024 | 189 Imp Des Bles | 675 000 € | 127 m² | 5 315 € |
| 30/05/2024 | 532b Av Francis Blanchard | 625 000 € | 130 m² | 4 808 € |
| 24/05/2024 | 45 Imp Richelieu | 980 000 € | 158 m² | 6 203 € |
| 02/05/2024 | 31 Rue Des Usiniers | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 25/01/2024 | 68 Pl Perdtemps | 394 840 € | 147 m² | 2 686 € |