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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 260 m²
Maison 7 pièces - 260 m²Située à 30 minutes de Genève et 5 minutes du centre de Gex (futur lycée et centre commercial), à deux pas de la nature et dans un environnement résidentiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 222 €/mois | 52 188 €/mois | 1 446 648 € | 149 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 642 €/mois | 38 309 €/mois | 1 517 040 € | 220 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 144 €/mois | 27 709 €/mois | 1 645 920 € | 349 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 454 €/mois | 22 588 €/mois | 1 788 960 € | 492 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 457 €/mois | 19 567 €/mois | 1 937 100 € | 640 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 GEX
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1 350 000 € | 4 737 € | 285 m² | 10 | Voir |
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T7 GEX
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1 350 000 € | 4 219 € | 320 m² | 7 | Voir |
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T7 GEX
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1 350 000 € | 4 219 € | 320 m² | 7 | Voir |
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T9 GEX
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1 350 000 € | 4 219 € | 320 m² | 9 | Voir |
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T9 GEX
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1 350 000 € | 4 219 € | 320 m² | 9 | Voir |
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T7 GEX
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1 350 000 € | 5 192 € | 260 m² | 7 | Voir |
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T8 GEX
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1 340 000 € | 5 174 € | 259 m² | 8 | Voir |
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T8 GEX
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1 340 000 € | 5 174 € | 259 m² | 8 | Voir |
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T8 GEX
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1 340 000 € | 5 174 € | 259 m² | 8 | Voir |
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T8 GEX
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1 340 000 € | 5 174 € | 259 m² | 8 | Voir |
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T8 GEX
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1 340 000 € | 5 174 € | 259 m² | 8 | Voir |
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T8 ECHENEVEX
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1 195 000 € | 4 268 € | 280 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 911 Rte De Tutegny | 1 540 000 € | 301 m² | 5 116 € |
| 08/07/2024 | 2181 Rue De Pitegny | 1 270 000 € | 240 m² | 5 292 € |
| 25/01/2024 | 123 Imp De L'orge | 1 092 000 € | 222 m² | 4 919 € |
| 24/08/2023 | 160 Rue De Geneve | 995 000 € | 235 m² | 4 234 € |