371 000 €
T5
130 m²
GETIGNE
44190
-5%
vs marché
2 854
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit371 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
GETIGNE (44190)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 976 €
Prix net vendeur
355 024 €
Frais de notaire
+26 176 €
Émoluments
3 880 €
Droits & taxes
20 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 176 €
Capital à emprunter
397 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 398 748 € | 41 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 418 200 € | 60 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 96 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 135 742 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 176 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
17 160 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GETIGNE ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GETIGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GETIGNE
|
371 000 € | 2 854 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 GORGES
|
370 800 € | 2 347 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORGES
|
370 800 € | 2 347 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORGES
|
370 800 € | 2 347 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T5 CLISSON
|
376 200 € | 2 746 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLISSON
|
376 200 € | 2 746 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LUMINE DE CLISSON
|
377 000 € | 3 016 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LUMINE DE CLISSON
|
377 000 € | 3 016 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GORGES
|
358 900 € | 2 740 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 GORGES
|
358 900 € | 2 740 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST LUMINE DE CLISSON
|
354 900 € | 2 431 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST LUMINE DE CLISSON
|
350 000 € | 2 397 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T6 BOUSSAY
|
349 800 € | 2 517 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOUSSAY
|
349 800 € | 2 517 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T6 CLISSON
|
349 535 € | 2 913 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 12 Imp Eric Tabarly | 445 000 € | 130 m² | 3 423 € |
| 07/02/2025 | 46 Haute Gente | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |
| 07/02/2025 | 56 La Foulandiere | 285 000 € | 134 m² | 2 127 € |
| 15/01/2025 | 5801 Le Bois De La Roche | 399 000 € | 115 m² | 3 470 € |
| 20/11/2024 | 9b Rte Du Gatz | 373 000 € | 139 m² | 2 683 € |
| 31/10/2024 | 14 Rue De L Aulnaie | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue De La Croix Des Verriers | 315 000 € | 138 m² | 2 283 € |
| 10/10/2024 | 7020 Rue Du Pont Jean Vay | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Du Pont | 90 000 € | 123 m² | 732 € |
| 17/09/2024 | 42 La Tonnerre | 242 000 € | 108 m² | 2 241 € |
| 16/09/2024 | 15 Rue Des Cols Verts | 246 000 € | 105 m² | 2 343 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Camille Saint Saens | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 29/07/2024 | 4b Rue Du Vieux Chemin Royal | 390 500 € | 139 m² | 2 809 € |
| 31/05/2024 | 7 Le Bois De La Roche | 470 000 € | 136 m² | 3 456 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Des Cols Verts | 341 000 € | 113 m² | 3 018 € |