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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
Venez découvrir cette maison de 148m² sur un terrain de plus de 3000m², située au calme à proximité de Gesvres dans les Alpes Mancelles.Actuellement exploitée en gîte, cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 164 472 € | 17 007 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 172 560 € | 25 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 39 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 56 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GESVRES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GESVRES Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST PIERRE DES NIDS
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T5 ST PIERRE DES NIDS
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4 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 2 La Bouliere | 162 000 € | 130 m² | 1 246 € |
| 21/05/2024 | 2 La Pintrie | 115 000 € | 188 m² | 612 € |
| 07/05/2024 | 9 La Houstiere Du Bourg | 170 000 € | 131 m² | 1 298 € |
| 30/06/2023 | 2 La Grande Boulaye | 251 000 € | 133 m² | 1 887 € |