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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
Situé en sortie de Gesvres, sur les hauteurs, proche de la forêt au calme d'un chemin, ce bien réunit confort, rentabilité et potentiel professionnel. Un ensemble idéal pour un ent...
1 la basse métairie 53370 Gesvres
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 16 996 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 172 200 € | 24 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 186 840 € | 39 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 55 816 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 72 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GESVRES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GESVRES Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GESVRES
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151 750 € | 967 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 GESVRES
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151 750 € | 967 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 GESVRES
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152 000 € | 968 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 GESVRES
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152 000 € | 968 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 GESVRES
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T6 ST PIERRE DES NIDS
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146 000 € | 980 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DES NIDS
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146 000 € | 980 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE DES NIDS
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159 600 € | 944 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DES NIDS
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159 600 € | 944 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DES NIDS
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160 000 € | 947 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DES NIDS
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160 000 € | 947 € | 169 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 2 La Bouliere | 162 000 € | 130 m² | 1 246 € |
| 21/05/2024 | 2 La Pintrie | 115 000 € | 188 m² | 612 € |
| 07/05/2024 | 9 La Houstiere Du Bourg | 170 000 € | 131 m² | 1 298 € |
| 30/06/2023 | 2 La Grande Boulaye | 251 000 € | 133 m² | 1 887 € |