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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Cognac, vous propose de découvrir ce très beau pavillon de plain-pied sur la commune de Germignac. Construction de 2018 aux normes RT2012, avec de nombreuses options (domotique, as...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 261 324 € | 27 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 39 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 297 180 € | 62 963 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 88 823 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 115 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GERMIGNAC ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GERMIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARCHIAC
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LONZAC
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239 147 € | 1 929 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCHIAC
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249 210 € | 2 245 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CIERS CHAMPAGNE
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235 000 € | 2 061 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 JARNAC CHAMPAGNE
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253 500 € | 1 980 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 ST EUGENE
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254 500 € | 2 335 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST EUGENE
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254 500 € | 2 335 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST EUGENE
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254 500 € | 2 335 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T4 JARNAC CHAMPAGNE
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255 000 € | 1 962 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CIERS CHAMPAGNE
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230 000 € | 1 983 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CIERS CHAMPAGNE
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230 000 € | 1 983 € | 116 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 9 All Des Thuyas | 146 000 € | 89 m² | 1 640 € |
| 23/09/2024 | 20b Rte De Sainte Lheurine | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 12/07/2024 | 7 Imp Des Peupliers | 155 184 € | 95 m² | 1 634 € |
| 10/08/2023 | 10 Imp Des Acacias | 239 600 € | 85 m² | 2 819 € |
| 08/06/2023 | 25 Rue De La Grand Maison | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 21/04/2023 | 3 All Des Thuyas | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |