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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Chez Log'ici Ibos, on vous déniche des perles... Entre Pau et Tarbes, dans le village de Ger, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied fraîchement sortie de terre, pensée ...
Route de la Marcotte Capsus 64530 Ger
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GER ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARZUN
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335 000 € | 2 724 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BARZUN
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335 000 € | 2 724 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GER
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300 000 € | 2 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 GER
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300 000 € | 2 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 GER
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300 000 € | 2 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 GER
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300 000 € | 2 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 GER
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300 000 € | 2 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 GER
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350 000 € | 2 465 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTACQ
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296 000 € | 2 596 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTACQ
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296 000 € | 2 596 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTACQ
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296 000 € | 2 596 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T4 PONTACQ
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279 000 € | 2 385 € | 117 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 150 Imp Brit Peyrou | 264 773 € | 129 m² | 2 053 € |
| 02/04/2025 | 115 Che Lacamie | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 31/03/2025 | 205 Che Marucat | 110 000 € | 119 m² | 924 € |
| 10/03/2025 | 140a Che Du Soum Des Parcelles | 29 000 € | 107 m² | 271 € |
| 09/12/2024 | 570a Che Marque Dessus | 284 390 € | 127 m² | 2 239 € |
| 22/11/2024 | 190 Che Teste Boueou | 185 000 € | 138 m² | 1 341 € |
| 19/07/2024 | 250 Che Du Moulin | 318 240 € | 106 m² | 3 002 € |
| 26/06/2024 | 45 Che Arrouzet | 317 200 € | 134 m² | 2 367 € |
| 26/02/2024 | 735 Che Marque Daban | 238 000 € | 133 m² | 1 789 € |
| 02/10/2023 | 45 Che Prima | 258 700 € | 125 m² | 2 070 € |
| 28/09/2023 | 375d Che Du Couteou | 343 100 € | 119 m² | 2 883 € |
| 26/07/2023 | 80 Che De La Bache | 323 500 € | 102 m² | 3 172 € |
| 08/06/2023 | 715 Che Marque Daban | 302 388 € | 120 m² | 2 520 € |
| 24/05/2023 | 45 Imp De La Luzerte | 299 500 € | 128 m² | 2 340 € |