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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
À vendre – Belle maison contemporaine de plain-pied (2020)Nichée sur la commune de GER dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison contemporaine de 102 m² environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GER ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNi8I Actuel
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298 000 € | - |
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#aNi8J
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298 000 € | - |
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#aNRxL
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329 000 € | +10,4% |
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#aO5sm
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329 000 € | +10,4% |
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#aO5vF
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329 000 € | +10,4% |
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#aVxc5
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298 000 € | - |
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#aVxca
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309 000 € | +3,7% |
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#aVxcb
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309 000 € | +3,7% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 115 Che Lacamie | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 31/03/2025 | 205 Che Marucat | 110 000 € | 119 m² | 924 € |
| 10/03/2025 | 140a Che Du Soum Des Parcelles | 29 000 € | 107 m² | 271 € |
| 09/01/2025 | 1805a Rte Marcotte Capbat | 167 000 € | 92 m² | 1 815 € |
| 19/07/2024 | 250 Che Du Moulin | 318 240 € | 106 m² | 3 002 € |
| 29/11/2023 | 940 Che Marque Dessus | 208 100 € | 88 m² | 2 365 € |
| 28/09/2023 | 375d Che Du Couteou | 343 100 € | 119 m² | 2 883 € |
| 26/07/2023 | 80 Che De La Bache | 323 500 € | 102 m² | 3 172 € |
| 29/06/2023 | 140 Che De Peninat | 210 700 € | 86 m² | 2 450 € |
| 08/06/2023 | 715 Che Marque Daban | 302 388 € | 120 m² | 2 520 € |
| 07/06/2023 | 195 Che Du Coustets Du Moulin | 193 000 € | 92 m² | 2 098 € |