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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
À vendre Belle maison contemporaine de plain-pied (2020).Belle maison contemporaine de plain-pied (2020) Nichée sur la commune de Ger dans un environnement calme et verdoyant, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUMOULOU ↗ +2.1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUMOULOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVxc5 Actuel
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298 000 € | - |
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#aNi8I
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298 000 € | - |
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#aNi8J
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298 000 € | - |
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#aNRxL
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329 000 € | +10,4% |
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#aO5sm
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329 000 € | +10,4% |
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#aO5vF
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329 000 € | +10,4% |
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#aVxca
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309 000 € | +3,7% |
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#aVxcb
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309 000 € | +3,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SOUMOULOU
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296 000 € | 2 596 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUMOULOU
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296 000 € | 2 596 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 SOUMOULOU
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUMOULOU
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCGARIER
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCGARIER
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCGARIER
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUMOULOU
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 2ter Che Pegarde | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 22/01/2025 | 8b Rue Du Bourg Vieux | 292 150 € | 116 m² | 2 519 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue D Artigue Loungue | 267 000 € | 105 m² | 2 543 € |
| 26/09/2024 | 34 Rue D Artigue Loungue | 211 900 € | 88 m² | 2 408 € |
| 07/08/2024 | 24 Av Las Bordes | 234 000 € | 115 m² | 2 035 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue Des Mattets | 172 019 € | 90 m² | 1 911 € |
| 24/06/2024 | 6 Rue Du Bois Joli | 244 800 € | 122 m² | 2 007 € |
| 07/02/2024 | 2 Imp Des Anemones | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 27/12/2023 | 7 Bd Des Pyrenees | 168 000 € | 103 m² | 1 631 € |
| 15/09/2023 | 34 Rue Des Camelias | 314 800 € | 111 m² | 2 836 € |
| 24/03/2023 | 2 Rue Des Coquelicots | 84 554 € | 100 m² | 846 € |