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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison à fort potentiel - Idéale investisseur ou grande fami.Au coeur des Rosiers sur Loire, située dans un secteur très calme et recherché, cette maison des années 1970 offre de n...
13 Rue Lise Coquillon 49350 Gennes-Val-de-Loire
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 201 432 € | 20 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 211 200 € | 30 637 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 48 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 68 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 89 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GENNES ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bblKY Actuel
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186 500 € | - |
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#aK5yD
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185 500 € | -0,5% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GENNES
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183 800 € | 1 149 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ROSIERS SUR LOIRE
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183 250 € | 1 145 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ROSIERS SUR LOIRE
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183 250 € | 1 145 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 GENNES
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191 700 € | 1 141 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T8 GENNES
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197 600 € | 1 098 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 TREVES CUNAULT
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197 600 € | 1 098 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 GENNES
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159 600 € | 872 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ROSIERS SUR LOIRE
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159 600 € | 872 € | 183 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue De Villeneuve | 312 796 € | 147 m² | 2 128 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue De La Republique | 120 250 € | 135 m² | 891 € |
| 31/03/2025 | 1741 Rue Du Chene Du Mensonge | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Nationale Les Rosiers | 210 000 € | 147 m² | 1 429 € |
| 24/01/2025 | 2 Pl Jeanne De Laval | 226 000 € | 147 m² | 1 537 € |
| 10/12/2024 | 5878f La Boussiniere | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue De La Saulnerie | 405 000 € | 179 m² | 2 263 € |
| 25/10/2024 | 39 Rue Du Champ De Besse | 283 700 € | 184 m² | 1 542 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue De La Cormerie Gennes Vl | 307 570 € | 169 m² | 1 820 € |
| 02/10/2024 | 48 Gaigne | 252 500 € | 153 m² | 1 650 € |
| 16/09/2024 | 3 Res Du Parc | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 12/09/2024 | 34 Vc Hameau Du Legs Le | 191 000 € | 137 m² | 1 394 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Du Bignon | 212 500 € | 131 m² | 1 622 € |
| 19/08/2024 | 240 Les Roches De Milly | 373 500 € | 160 m² | 2 334 € |
| 26/07/2024 | 26 Rue De La Republique | 289 000 € | 155 m² | 1 865 € |