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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
SECTEUR SAUMUR OUEST - A 10 minutes de Saumur, proche de commodités, cette maison en tuffeau, dotée d'un charme singulier, offre un salon lumineux, de vastes chambres, ainsi qu'une...
3 Place Saint Etienne 49350 Gennes-Val-de-Loire
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 206 976 € | 21 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 217 080 € | 31 528 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 49 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 528 € | 3,40% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 91 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GENNES ↗ +4.6% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue De Villeneuve | 312 796 € | 147 m² | 2 128 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue De La Republique | 120 250 € | 135 m² | 891 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Nationale Les Rosiers | 210 000 € | 147 m² | 1 429 € |
| 24/01/2025 | 2 Pl Jeanne De Laval | 226 000 € | 147 m² | 1 537 € |
| 27/12/2024 | 28 Rue Des Bateliers Chenehutte | 495 000 € | 198 m² | 2 500 € |
| 10/12/2024 | 5878f La Boussiniere | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue De La Saulnerie | 405 000 € | 179 m² | 2 263 € |
| 25/10/2024 | 39 Rue Du Champ De Besse | 283 700 € | 184 m² | 1 542 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue De La Cormerie Gennes Vl | 307 570 € | 169 m² | 1 820 € |
| 02/10/2024 | 48 Gaigne | 252 500 € | 153 m² | 1 650 € |
| 16/09/2024 | 3 Res Du Parc | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 12/09/2024 | 34 Vc Hameau Du Legs Le | 191 000 € | 137 m² | 1 394 € |
| 19/08/2024 | 240 Les Roches De Milly | 373 500 € | 160 m² | 2 334 € |
| 26/07/2024 | 26 Rue De La Republique | 289 000 € | 155 m² | 1 865 € |
| 12/07/2024 | 48 Chapeau | 316 516 € | 163 m² | 1 942 € |