Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Beau terrain à bâtir VIABILISE (tout à l'égout, EAU, EAU) - Emplacement idéalGENESTON - Dans un quartier calme, à deux pas des commerces et écoles. Idéale pour une première acquisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 237 888 € | 24 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 249 480 € | 36 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 57 463 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 80 983 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 105 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GENESTON ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GENESTON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
222 500 € | 3 048 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
222 500 € | 3 007 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T3 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
224 000 € | 3 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 GENESTON
|
216 600 € | 3 610 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T4 GENESTON
|
225 287 € | 2 888 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENESTON
|
225 287 € | 2 888 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BIGNON
|
228 800 € | 3 813 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENESTON
|
210 825 € | 3 012 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
210 626 € | 2 885 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBERT
|
206 380 € | 3 440 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENESTON
|
206 080 € | 3 435 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BIGNON
|
235 834 € | 3 063 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BIGNON
|
235 834 € | 3 063 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENESTON
|
237 900 € | 3 090 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 14 Rue D Anjou | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 31/03/2025 | 12 Pl Georges Gaudet | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 21/03/2025 | 23 Che Des Bois | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 18/03/2025 | 41 Rue D Anjou | 188 000 € | 73 m² | 2 575 € |
| 03/02/2025 | 4 All Des Maisonneuves | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Des Chenes | 160 000 € | 53 m² | 3 019 € |
| 23/12/2024 | 23 Che Des Bois | 450 000 € | 77 m² | 5 844 € |
| 20/12/2024 | 45b Rue Jean Baptiste Legeay | 213 200 € | 74 m² | 2 881 € |
| 15/10/2024 | 21b Rue Des Ajoncs | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 09/10/2024 | 14 Chez Picard | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 01/07/2024 | 29 Rue De Marboeuf | 20 000 € | 64 m² | 313 € |
| 17/06/2024 | 5 Imp Du Verger Leaute | 241 000 € | 75 m² | 3 213 € |
| 30/05/2024 | 26 Rue D Anjou | 143 000 € | 61 m² | 2 344 € |
| 03/05/2024 | 12 Rue Des Pommiers | 176 500 € | 82 m² | 2 152 € |
| 16/02/2024 | 38 Pl Georges Gaudet | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |