Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
A 5 mn de GENESTON A SAISIR seulement chez Immo du Sud, dans le Bourg de St Philbert de Bouaine Maison Neuve de 123 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un ensemble de 53 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 304 080 € | 31 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 318 840 € | 46 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 345 960 € | 73 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 376 080 € | 103 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 134 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GENESTON ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTBERT
|
283 000 € | 2 419 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BIGNON
|
283 500 € | 2 148 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTBERT
|
273 500 € | 2 338 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 REMOUILLE
|
273 000 € | 2 100 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA PLANCHE
|
271 000 € | 2 185 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA PLANCHE
|
271 000 € | 2 185 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA PLANCHE
|
271 000 € | 2 185 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA PLANCHE
|
270 000 € | 1 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA PLANCHE
|
270 000 € | 1 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTBERT
|
299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTBERT
|
299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTBERT
|
299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 REMOUILLE
|
262 000 € | 1 758 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA PLANCHE
|
259 500 € | 1 753 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA PLANCHE
|
259 500 € | 1 753 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 40 Rue Des Marronniers | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue Des Hetres | 312 000 € | 144 m² | 2 167 € |
| 10/03/2025 | 34 Rue Jean Baptiste Legeay | 353 000 € | 98 m² | 3 602 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue Des Ajoncs | 247 600 € | 110 m² | 2 251 € |
| 19/12/2024 | 14ter Che De Nantes | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 06/12/2024 | 23 Pl Georges Gaudet | 172 500 € | 98 m² | 1 760 € |
| 02/09/2024 | 21 Rue D Anjou | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 20/02/2024 | 25 Av De La Vendee | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 29/12/2023 | 25 Pl Georges Gaudet | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 22/12/2023 | 6 Rue D Anjou | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 30/10/2023 | 38 Che Des Bois | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 27/10/2023 | 14 Rue Des Chardons | 271 000 € | 122 m² | 2 221 € |
| 13/10/2023 | 12b Rue Des Saulsaies | 309 000 € | 123 m² | 2 512 € |
| 09/10/2023 | 36 Rue D Anjou | 318 000 € | 147 m² | 2 163 € |
| 25/08/2023 | 13 Rue Des Caprines | 315 000 € | 118 m² | 2 669 € |