Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Charmante maison de village en pierre – Vue dégagéeAu cœur du pittoresque village de Généargues, à deux pas de la Bambouseraie et du village touristique d'Anduze, découvrez cette a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENERARGUES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENERARGUES Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GENERARGUES
|
200 000 € | 2 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FELIX DE PALLIERES
|
199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FELIX DE PALLIERES
|
199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FELIX DE PALLIERES
|
199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGARD
|
198 000 € | 2 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAGARD
|
205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGARD
|
205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 MIALET
|
194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIALET
|
194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIALET
|
194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIALET
|
194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIALET
|
189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIALET
|
189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 1072 Che Des Gypieres | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |