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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
GENAS Maison T4 avec garage sur terrain 777m².En Exclusivité l'agence Bmi COTRIMO vous propose une maison au calme à 2 pas du centre ville de Genas 69740 en impasse une maison de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENAS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ajsKP Actuel
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430 000 € | - |
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#b0YBJ
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430 000 € | - |
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#al9Ay
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430 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Rue Du 11 Novembre | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |
| 28/05/2025 | 20 Che De Vrossey | 482 510 € | 104 m² | 4 640 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Des Bleuets | 490 000 € | 113 m² | 4 336 € |
| 28/03/2025 | 2 Imp Melquior | 415 000 € | 92 m² | 4 511 € |
| 21/03/2025 | 3c Rue De Quincieu | 347 000 € | 100 m² | 3 470 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Bossuet | 340 000 € | 86 m² | 3 953 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue Jean Raymond Gabriel | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Jean Raymond Gabriel | 354 600 € | 84 m² | 4 221 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue Raimu | 410 000 € | 88 m² | 4 659 € |
| 27/02/2025 | 32 Rue Leon Jouhaux | 480 000 € | 94 m² | 5 106 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Eric Tabarly | 626 000 € | 113 m² | 5 540 € |
| 24/01/2025 | 18 Rue Renee Barge | 415 000 € | 84 m² | 4 940 € |
| 22/01/2025 | 11 All Des Rameaux | 365 000 € | 75 m² | 4 867 € |
| 08/01/2025 | 16 Rte De Lyon | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Des Peupliers | 370 000 € | 79 m² | 4 684 € |