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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
TESSON, MAISON PLAIN PIED 92 M², 3 CHAMBRES, GARAGE, JARDINSur la commune de Tesson, située à 8 km de Gémozac, 11 km de Pons, 13 km de Saintes et 30 km des plages, disposant de plu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 239 904 € | 24 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 36 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 810 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GEMOZAC ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GEMOZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLARS EN PONS
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225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 GEMOZAC
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228 778 € | 1 989 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 GEMOZAC
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T6 MONTPELLIER DE MEDILLAN
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229 750 € | 2 127 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 GEMOZAC
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237 895 € | 2 379 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 JAZENNES
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200 700 € | 1 949 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GEMOZAC
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE LIDON
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189 750 € | 1 936 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE LIDON
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189 750 € | 1 936 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE LIDON
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189 750 € | 1 917 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE LIDON
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189 750 € | 1 917 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 9 Chez Chainet | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 28/10/2024 | 26 Chez Barre | 217 500 € | 105 m² | 2 071 € |
| 24/10/2024 | 7 La Bizetrie | 385 000 € | 93 m² | 4 140 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Du 19 Mars 1962 | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue De L Argonne | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 29/08/2024 | 6246 Rte De St Simon | 213 000 € | 78 m² | 2 731 € |
| 02/07/2024 | 27 Rue De La Sabliere | 237 000 € | 98 m² | 2 418 € |
| 20/06/2024 | 30 Rue Des Bourdaines | 232 500 € | 94 m² | 2 473 € |
| 04/06/2024 | 37 Rue Gambetta | 178 000 € | 99 m² | 1 798 € |
| 03/06/2024 | 35 Av De La Victoire | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 31/05/2024 | 20 Les Brandes | 51 250 € | 80 m² | 641 € |
| 26/03/2024 | 24 Chez Lecot | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 01/02/2024 | 6235 Av Du Gen De Gaulle | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 03/01/2024 | 5 Rue De Champagne | 107 000 € | 102 m² | 1 049 € |
| 23/11/2023 | 10 Chez Plisson | 117 000 € | 112 m² | 1 045 € |