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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Le groupe BDL vous propose un projet de construction d’une maison personnalisée et moderne de 106m² sur un terrain de 446 M² situé sur la commune de COUTANCES, à quelques minutes à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 255 192 € | 26 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 267 600 € | 38 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 61 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 86 849 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 112 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAVRAY ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GAVRAY
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236 800 € | 2 322 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GAVRAY
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T4 GAVRAY
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241 500 € | 2 100 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 HAMBYE
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231 000 € | 1 893 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GAVRAY
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244 500 € | 2 004 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GAVRAY
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244 500 € | 2 004 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL BONANT
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244 500 € | 2 004 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 VER
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224 640 € | 2 202 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 GAVRAY
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220 500 € | 1 736 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 GAVRAY
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220 500 € | 1 736 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL BONANT
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220 500 € | 1 736 € | 127 m² | 6 | Voir |
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220 500 € | 1 736 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 HAMBYE
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254 000 € | 2 065 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 HAMBYE
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T4 HAMBYE
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217 778 € | 2 135 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Lot Les Nenuphars -sourdeval L | 211 050 € | 88 m² | 2 398 € |
| 06/05/2025 | 24 Rue Du Moulin | 145 500 € | 105 m² | 1 386 € |
| 25/04/2025 | 5430a La Traversiere - Gavray | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 22/04/2025 | 6015 La Relierie | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 31/03/2025 | 5095 La Gombauderie-mesnil Aman | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 21/03/2025 | 5013 La Vallee -sourdeval Les B | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Des Hauts Vents | 157 500 € | 98 m² | 1 607 € |
| 25/02/2025 | 5091 La Louverie -mesnil Amand | 273 000 € | 116 m² | 2 353 € |
| 11/01/2025 | 5474 La Croix Daniel | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Du Chene | 241 500 € | 81 m² | 2 981 € |
| 20/09/2024 | 5033 Les Monts -sourdeval Les B | 82 000 € | 101 m² | 812 € |
| 24/07/2024 | 5086 Haye Comtesse -sourdeval L | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 06/07/2024 | 2 Rue De St Jean | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 06/07/2024 | 5009 Le Presbytere -sourdeval L | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Du Moulin | 135 000 € | 113 m² | 1 195 € |