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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Sur la commune de Gauriac, dans un secteur calme mais pas isolée, venez découvrir cette jolie maison en pierre rénovée avec gout et qualité.Elle se compose d'une pièce de vie lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 217 980 € | 22 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 33 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 52 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAURIAC ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAURIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GAURIAC
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202 000 € | 1 888 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GAURIAC
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202 000 € | 1 888 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GAURIAC
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202 000 € | 1 888 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURG
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202 944 € | 1 970 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 PRIGNAC ET MARCAMPS
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200 000 € | 1 980 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIGNAC ET MARCAMPS
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200 000 € | 1 961 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MOMBRIER
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205 000 € | 1 814 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MOMBRIER
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205 000 € | 1 814 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 PUGNAC
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197 000 € | 1 684 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURG
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197 000 € | 1 970 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PUGNAC
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196 210 € | 1 962 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOMBRIER
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192 475 € | 1 851 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TAURIAC
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192 262 € | 1 814 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 SAMONAC
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213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMONAC
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213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 66 Cor De La Gironde | 93 000 € | 93 m² | 1 000 € |
| 18/01/2025 | 1 Che Du Bois Du Basque | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue Du Puits Couvert | 106 500 € | 91 m² | 1 170 € |
| 27/09/2024 | 20 Rte De La Gabare | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 26/07/2024 | 205 Francicot-nord | 91 324 € | 89 m² | 1 026 € |
| 25/07/2024 | 138 Cor De La Gironde | 201 000 € | 110 m² | 1 827 € |
| 24/07/2024 | 136 Cor De La Gironde | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 21/06/2024 | 30 Rte Des Asteries | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 12/04/2024 | 2 Imp Des Bouches | 36 000 € | 105 m² | 343 € |
| 28/03/2024 | 5 Imp Rivelaine | 203 000 € | 100 m² | 2 030 € |
| 03/02/2024 | 72 Cor De La Gironde | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 25/08/2023 | 5 Rte Des Asteries | 256 132 € | 85 m² | 3 013 € |
| 11/07/2023 | 14 Roque De Thau | 192 230 € | 92 m² | 2 089 € |
| 22/05/2023 | 26 Rte Des Asteries | 644 950 € | 100 m² | 6 450 € |