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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 250 m²
Située sur commune de Gassin, une villa d'environ 250m² sise sur un terrain de plus de 1000m². La villa est composée d'un séjour avec cuisine et de 5 chambres sur 2 niveaux.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 70 098 €/mois | 212 418 €/mois | 5 888 232 € | 610 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 51 454 €/mois | 155 921 €/mois | 6 174 480 € | 896 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 37 216 €/mois | 112 776 €/mois | 6 698 880 € | 1 420 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 30 340 €/mois | 91 939 €/mois | 7 281 600 € | 2 003 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 282 €/mois | 79 642 €/mois | 7 884 600 € | 2 606 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GASSIN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 46 Che De Longagne | 1 227 000 € | 200 m² | 6 135 € |
| 26/05/2025 | 4 Av Frederic Mistral | 6 950 000 € | 206 m² | 33 738 € |
| 29/04/2025 | 14 Av Des Hirondelles | 3 850 000 € | 210 m² | 18 333 € |
| 19/07/2024 | 503 Che De Barbarie | 2 500 000 € | 235 m² | 10 638 € |
| 31/05/2024 | 17 Av Des Largades | 2 870 000 € | 253 m² | 11 344 € |
| 24/05/2024 | 8 Lot Chateau Martin | 2 755 450 € | 200 m² | 13 777 € |
| 20/03/2024 | 6 Av Guillaume Appolinaire | 3 601 501 € | 230 m² | 15 659 € |
| 15/03/2024 | 10 Av Des Sansonnets | 3 990 000 € | 200 m² | 19 950 € |
| 12/03/2024 | 15 Che De Malleribes | 4 240 000 € | 275 m² | 15 418 € |
| 19/02/2024 | 5793 Le Village | 740 000 € | 200 m² | 3 700 € |
| 05/09/2023 | 22 Che Des Moulins De Bestagne | 3 170 000 € | 232 m² | 13 664 € |
| 28/07/2023 | 4a All Paul Gauguin | 1 364 000 € | 210 m² | 6 495 € |
| 05/07/2023 | 111 Che De Malleribes | 4 484 459 € | 290 m² | 15 464 € |
| 27/04/2023 | 3 Bd De Provence | 1 592 000 € | 209 m² | 7 617 € |
| 12/04/2023 | 330 Che De Tras Barry | 2 075 000 € | 208 m² | 9 976 € |