Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 143 m²
Située dans un secteur calme et très recherché de Gargas, cette maison de 230m² utiles, individuelle orientée plein sud, à proximité du village, offre une vue dégagée sur le Lubero...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARGAS ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARGAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aa2Ft Actuel
|
390 000 € | - |
|
#aF4CF
|
380 000 € | -2,6% |
|
#b4mcy
|
347 000 € | -11,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 APT
|
390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 APT
|
390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 APT
|
390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 APT
|
392 000 € | 2 240 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T6 GARGAS
|
395 000 € | 2 801 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 GARGAS
|
395 000 € | 2 724 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 GARGAS
|
395 000 € | 2 801 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 GARGAS
|
380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLARS
|
380 000 € | 2 836 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLARS
|
380 000 € | 2 836 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLARS
|
380 000 € | 2 836 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 GARGAS
|
380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 GARGAS
|
380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 APT
|
379 800 € | 2 813 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 APT
|
370 000 € | 2 270 € | 163 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 93 Che Des Bassins | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 03/02/2025 | 40 Imp Des Basses Terres | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 22/11/2024 | 394 Imp Lou Gargan | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 02/10/2024 | 282 Rue Rose Des Vents | 331 370 € | 116 m² | 2 857 € |
| 30/01/2024 | 483 Mte Des Bourguignons | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 15/11/2023 | 5142 Les Vieux Sauvans | 288 000 € | 117 m² | 2 462 € |
| 21/09/2023 | 34 Rte Des Serres | 340 000 € | 139 m² | 2 446 € |
| 15/09/2023 | 73 Rte De La Bladayre | 492 875 € | 130 m² | 3 791 € |
| 01/09/2023 | 178 Che Des Platanes | 485 000 € | 128 m² | 3 789 € |
| 15/06/2023 | 268 Che De Beyssan | 425 000 € | 116 m² | 3 664 € |
| 09/06/2023 | 332 Rte Du Chene | 252 000 € | 115 m² | 2 191 € |
| 17/05/2023 | 59 Che Des Agasses | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |