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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
Découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 160 m², nichée sur un agréable terrain de 1 570 m² agrémenté d’arbres fruitiers. Offrant un beau potentiel, cette bâtisse à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, APT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, APT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 APT
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370 000 € | 2 270 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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370 000 € | 2 270 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T7 APT
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365 000 € | 2 267 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 APT
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365 000 € | 2 267 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 GARGAS
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350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 GARGAS
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350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 APT
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350 000 € | 2 121 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 SAIGNON
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349 500 € | 1 942 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T5 SAIGNON
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349 000 € | 2 017 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T7 APT
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332 000 € | 1 953 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 APT
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332 000 € | 1 953 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 GARGAS
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330 240 € | 2 103 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 GARGAS
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330 240 € | 2 103 € | 157 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 1467 Av De Marseille | 436 850 € | 149 m² | 2 932 € |
| 07/04/2025 | 402 Rue De La Marguerite | 324 530 € | 173 m² | 1 876 € |
| 05/11/2024 | 9111f Rue Rene Cassin | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 17/09/2024 | 648 Cc De Farette | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 03/09/2024 | 763 Av Eugene Baudouin | 16 961 € | 177 m² | 96 € |
| 05/09/2023 | 9111f Rue Rene Cassin | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 21/07/2023 | 449a Av De Marseille | 445 500 € | 137 m² | 3 252 € |
| 30/06/2023 | 9051 Rte De Buoux | 705 000 € | 187 m² | 3 770 € |
| 28/03/2023 | 9255 Av Du Viaduc | 205 000 € | 142 m² | 1 444 € |
| 22/03/2023 | Olivet | 410 000 € | 191 m² | 2 147 € |