335 000 €

T5 186 m²

APT 84400

-33% vs marché

1 801 €/m²

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335 000 €

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Maison • 5 pièces • 186 m²

APT (84400) • Apt

Jardin Garage Cheminée

DPE D 238 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Apt, située à quelques minutes du centre-ville d'APT, cette maison de maçon allie confort, robustesse et fonctionnalité. Implantée sur une parcelle de 480 m², elle offre 186 m² bât...

Quartier Apt

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 335 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 885 €

Prix net vendeur 322 115 €

Frais de notaire +23 919 €

Émoluments 3 565 €

Droits & taxes 19 004 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 358 919 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 358 919 €

Capital à emprunter 358 919 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 290 €/mois	13 000 €/mois	360 360 €	37 333 €	3,15%
10 ans	3 149 €/mois	9 542 €/mois	377 880 €	54 853 €	3,20%
15 ans	2 278 €/mois	6 903 €/mois	410 040 €	87 013 €	3,30%
20 ans	1 865 €/mois	5 652 €/mois	447 600 €	124 573 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 626 €/mois	4 927 €/mois	487 800 €	164 773 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,33%

24 552 €/an

Rendement net

4,66%

après charges

Cashflow

-693 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 046 €/an

Charges copro. NR 1 116 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 719 €/an

GLI (2,5%) 614 €/an

Vacance locative 2 045 €/an

Total charges 7 690 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

44% moins cher

* Maison 5p, APT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, APT ↘ -8.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, APT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 APT	337 000 €	1 926 €	175 m²	7	Voir
T8 APT	358 000 €	1 591 €	225 m²	8	Voir
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T6 APT	295 000 €	1 475 €	200 m²	6	Voir

11 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/12/2025	500 Av Philippe De Girard	595 000 €	173 m²	3 439 €
12/12/2025	9014 Les Tourrettes	520 000 €	218 m²	2 385 €
05/12/2025	23 Rue Des Marchands	100 000 €	180 m²	556 €
28/07/2025	750 Rue Georges Santoni	692 700 €	179 m²	3 870 €
01/07/2025	233 Bd Elzear Pin	377 000 €	194 m²	1 943 €
02/05/2025	1467 Av De Marseille	436 850 €	149 m²	2 932 €
07/04/2025	402 Rue De La Marguerite	324 530 €	173 m²	1 876 €
03/09/2024	763 Av Eugene Baudouin	16 961 €	177 m²	96 €
03/09/2024	763a Av Eugene Baudouin	16 961 €	220 m²	77 €
25/01/2024	9039f La Font De Mourre	570 000 €	214 m²	2 664 €
30/06/2023	9051 Rte De Buoux	705 000 €	187 m²	3 770 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).