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83136 - GAREOULT - PROCHE CENTRE - AU CALME - BAS DE MAISON DE VILLE DE 81M2 AVEC TERRASSES et JARDIN - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - CHARME AUTHENTIQUE ET ESPACE OPTIMAL - 3 PLACES DE P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAREOULT ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAREOULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GAREOULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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264 000 € | 2 614 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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247 000 € | 2 906 € | 85 m² | 4 | Voir |
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243 400 € | 3 043 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GAREOULT
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279 000 € | 3 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAZAUGUES
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 GAREOULT
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225 500 € | 2 255 € | 100 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Mendes France | 278 450 € | 80 m² | 3 481 € |
| 29/04/2025 | 7 Che Georges Bizet | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 18/04/2025 | 658d Che Andre Malraux | 372 730 € | 100 m² | 3 727 € |
| 20/03/2025 | 767 Che De Precauvet | 380 650 € | 98 m² | 3 884 € |
| 28/02/2025 | 8 All Jean Giono | 364 800 € | 84 m² | 4 343 € |
| 27/02/2025 | 5093 Masunaou | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 15/02/2025 | 3 Rue Aires Des Dames | 278 000 € | 84 m² | 3 310 € |
| 30/01/2025 | 5 All Jules Massenet | 338 550 € | 95 m² | 3 564 € |
| 29/01/2025 | 1171 Che Des Cadenieres | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 17/01/2025 | 7b All Des Roses | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |
| 08/01/2025 | 209 Imp Maurice Ravel | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 26/12/2024 | 254 Che Des Acacias | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 20/12/2024 | 13b All Antonio Vivaldi | 347 250 € | 98 m² | 3 543 € |
| 05/12/2024 | 2 Pl Du Huit Mai 1945 | 123 500 € | 70 m² | 1 764 € |
| 22/11/2024 | 2q Che Des Acacias | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |