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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Villa d'exception 6 pièces - 170 m² - Piscine - Terrain paysagé de 1 964 m² - Garéoult (83136)Nichée au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché de Garéoult, cet...
7 Allee des Clos Fleuris 83136 Garéoult
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 036 €/mois | 24 352 €/mois | 675 024 € | 69 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 899 €/mois | 17 876 €/mois | 707 880 € | 102 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 767 880 € | 162 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 834 720 € | 229 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 903 900 € | 298 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAREOULT ↗ +2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0ZTR Actuel
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629 000 € | - |
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#abYX9
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629 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GAREOULT
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T8 LA ROQUEBRUSSANNE
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625 000 € | 3 698 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROQUEBRUSSANNE
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625 000 € | 3 698 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROQUEBRUSSANNE
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625 000 € | 3 676 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROQUEBRUSSANNE
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625 000 € | 3 676 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROQUEBRUSSANNE
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625 000 € | 3 676 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROQUEBRUSSANNE
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625 000 € | 3 720 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROQUEBRUSSANNE
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625 000 € | 3 676 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ROCBARON
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639 000 € | 3 399 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 ROCBARON
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639 000 € | 3 399 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 ROCBARON
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639 000 € | 3 363 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ROCBARON
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639 000 € | 3 363 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 FORCALQUEIRET
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618 000 € | 3 531 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 FORCALQUEIRET
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618 000 € | 3 531 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 NEOULES
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645 000 € | 3 071 € | 210 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | Che Antoine De Saint Exupery | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 16/12/2024 | 9999 Che Sainte Colombe | 416 900 € | 140 m² | 2 978 € |
| 09/08/2024 | 771 Che De Precauvet | 557 950 € | 164 m² | 3 402 € |
| 25/07/2024 | 365 Che Andre Malraux | 650 050 € | 160 m² | 4 063 € |
| 17/07/2024 | 11 Bd Etienne Gueit | 154 000 € | 137 m² | 1 124 € |
| 27/06/2024 | 6645 All Paul Claudel | 493 230 € | 146 m² | 3 378 € |
| 21/05/2024 | 966a Che Des Cadenieres | 465 000 € | 156 m² | 2 981 € |
| 26/04/2024 | 3 Imp Marcel Pagnol | 835 886 € | 149 m² | 5 610 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Victor Ascheri | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 08/02/2024 | 9014 Che De Precauvet | 659 950 € | 154 m² | 4 285 € |
| 26/01/2024 | 1 Imp Henri Farman | 446 300 € | 159 m² | 2 807 € |
| 27/07/2023 | 777 Che Fernand Fabre | 530 470 € | 191 m² | 2 777 € |
| 21/07/2023 | 5e Imp Raimu | 598 722 € | 175 m² | 3 421 € |
| 30/06/2023 | 1127 Che Des Chaberts | 466 000 € | 146 m² | 3 192 € |
| 21/06/2023 | 60 Bd Etienne Gueit | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |