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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Propriété au charme Provençal - villa individuelle de 160 m² habitable - 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied - dépendance de 12 m² (non comprise dans la surface habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAREOULT ↗ +2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GAREOULT
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649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GAREOULT
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649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GAREOULT
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GAREOULT
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FORCALQUEIRET
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645 000 € | 3 686 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 ROCBARON
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639 000 € | 3 399 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 ROCBARON
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639 000 € | 3 399 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 ROCBARON
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639 000 € | 3 363 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ROCBARON
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639 000 € | 3 363 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 GAREOULT
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629 000 € | 3 700 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GAREOULT
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629 000 € | 3 700 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 LA ROQUEBRUSSANNE
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625 000 € | 3 698 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROQUEBRUSSANNE
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625 000 € | 3 698 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROQUEBRUSSANNE
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625 000 € | 3 676 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROQUEBRUSSANNE
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625 000 € | 3 676 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | Che Antoine De Saint Exupery | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 16/12/2024 | 9999 Che Sainte Colombe | 416 900 € | 140 m² | 2 978 € |
| 04/11/2024 | Imp Albert Paul | 474 600 € | 130 m² | 3 651 € |
| 25/10/2024 | 9 All Jean Giono | 494 000 € | 132 m² | 3 742 € |
| 09/08/2024 | 771 Che De Precauvet | 557 950 € | 164 m² | 3 402 € |
| 25/07/2024 | 365 Che Andre Malraux | 650 050 € | 160 m² | 4 063 € |
| 17/07/2024 | 11 Bd Etienne Gueit | 154 000 € | 137 m² | 1 124 € |
| 09/07/2024 | 28 Imp Alphonse Daudet | 372 800 € | 132 m² | 2 824 € |
| 02/07/2024 | 511 Che Clement Ader | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 27/06/2024 | 6645 All Paul Claudel | 493 230 € | 146 m² | 3 378 € |
| 29/05/2024 | 5231 Bd Capitaine Jean Audibert | 278 750 € | 135 m² | 2 065 € |
| 21/05/2024 | 966a Che Des Cadenieres | 465 000 € | 156 m² | 2 981 € |
| 07/05/2024 | 6 Che Claude Debussy | 439 600 € | 132 m² | 3 330 € |
| 26/04/2024 | 3 Imp Marcel Pagnol | 835 886 € | 149 m² | 5 610 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Victor Ascheri | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |