543 000 €
T6
145 m²
GAP
05000
+19%
vs marché
3 745
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit543 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
GAP (05000) • Bayard
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
543 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 383 €
Prix net vendeur
519 617 €
Frais de notaire
+37 465 €
Émoluments
5 458 €
Droits & taxes
30 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
580 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
580 465 €
Capital à emprunter
580 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 024 €/mois | 21 285 €/mois | 590 016 € | 67 598 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 173 €/mois | 15 676 €/mois | 620 760 € | 98 342 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 677 340 € | 154 922 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 742 080 € | 219 662 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 809 100 € | 286 682 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gap →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAP ↗ +16.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GAP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GAP
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543 000 € | 3 745 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à GAP |
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T6 GAP
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543 000 € | 3 745 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à GAP |
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T6 GAP
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553 000 € | 3 614 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à GAP |
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T6 GAP
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553 000 € | 3 614 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à GAP |
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T6 GAP
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553 000 € | 3 614 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à GAP |
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T6 GAP
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530 000 € | 3 533 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à GAP |
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T6 GAP
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530 000 € | 3 533 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à GAP |
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T6 GAP
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530 000 € | 3 533 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à GAP |
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T6 GAP
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530 000 € | 3 533 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à GAP |
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T6 GAP
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530 000 € | 3 533 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à GAP |
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T6 GAP
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527 000 € | 3 294 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à GAP |
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T6 RAMBAUD
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520 000 € | 3 537 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à RAMBAUD |
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T6 RAMBAUD
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520 000 € | 3 537 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à RAMBAUD |
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T6 RAMBAUD
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520 000 € | 3 537 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à RAMBAUD |
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T8 GAP
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515 000 € | 3 047 € | 169 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 169 m² à GAP |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 9029 Les Meyeres | 517 550 € | 146 m² | 3 545 € |
| 19/06/2026 | 33 Rte Des Lacets De La Tourronde | 515 627 € | 125 m² | 4 125 € |
| 19/05/2026 | 8 Che Du Viaduc | 411 100 € | 116 m² | 3 544 € |
| 12/05/2026 | 18 Rue Des Amarines | 438 000 € | 137 m² | 3 197 € |
| 28/04/2026 | 9 Rue De La Meije | 475 220 € | 168 m² | 2 829 € |
| 17/04/2026 | 9232 La Tourronde | 592 000 € | 139 m² | 4 259 € |
| 16/04/2026 | 3 Imp Des Helianthines | 467 400 € | 117 m² | 3 995 € |
| 09/04/2026 | 39g Rue Georges Pouget | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 03/04/2026 | 9680 Quartier De Charance | 15 000 € | 160 m² | 94 € |
| 27/03/2026 | 23c Che Des Vignes | 471 150 € | 128 m² | 3 681 € |
| 27/03/2026 | 9003 Quartier La Chapelle | 425 000 € | 132 m² | 3 220 € |
| 12/03/2026 | 5 Che Des Castors | 364 000 € | 124 m² | 2 935 € |
| 06/03/2026 | 9001 Che De Serviolan | 390 000 € | 145 m² | 2 690 € |
| 27/02/2026 | 14 Rue De Varsie | 358 500 € | 126 m² | 2 845 € |
| 26/02/2026 | 20 Rue Des Amarines | 323 000 € | 128 m² | 2 523 € |