547 000 €
Bien
160 m²
GAP
05000
N/A
vs marché
3 419
€/m²
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Créer un compte gratuit547 000 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
GAP (05000) • Rue Carnot
Niveaux
2
Construction
1966
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
307 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Nouveauté et exclusivité !Découvrez cette maison de 160m² habitable sur un terrain de 600m².A 650 mètres de la rue Carnot et 250m d'un arrêt de bus elle ravira les amoureux de la v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
547 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 048 €
Prix net vendeur
520 952 €
Frais de notaire
+37 557 €
Émoluments
5 471 €
Droits & taxes
30 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
584 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
584 557 €
Capital à emprunter
584 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 987 €/mois | 21 173 €/mois | 586 908 € | 60 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 129 €/mois | 15 542 €/mois | 615 480 € | 89 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 667 800 € | 141 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 725 760 € | 199 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 786 000 € | 259 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
21 120 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-2 219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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