527 000 €
T6
160 m²
GAP
05000
+5%
vs marché
3 294
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit527 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
GAP (05000) • Gap
Niveaux
2
Terrain
600 m²
Construction
1966
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
284 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison 160m² proche centre-ville.Exclusivité !Découvrez cette maison de 160m² habitable sur un terrain de 600m².A 650 mètres de la rue Carnot et 250m d'un arrêt de bus elle ravira ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
527 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 269 €
Prix net vendeur
506 731 €
Frais de notaire
+36 582 €
Émoluments
5 335 €
Droits & taxes
29 897 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
563 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
563 582 €
Capital à emprunter
563 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 819 €/mois | 20 664 €/mois | 572 796 € | 65 573 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 023 €/mois | 15 221 €/mois | 602 760 € | 95 537 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 657 720 € | 150 497 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 720 480 € | 213 257 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 785 700 € | 278 477 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gap →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAP ↗ +16.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GAP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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495 000 € | 2 735 € | 181 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 181 m² à GAP |
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478 000 € | 3 104 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à LA FREISSINOUSE |
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474 000 € | 2 521 € | 188 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 188 m² à GAP |
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T7 GAP
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470 250 € | 2 734 € | 172 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 172 m² à GAP |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 9029 Les Meyeres | 517 550 € | 146 m² | 3 545 € |
| 04/06/2026 | 58a Che Ferme De L Hopital | 435 000 € | 180 m² | 2 417 € |
| 12/05/2026 | 18 Rue Des Amarines | 438 000 € | 137 m² | 3 197 € |
| 28/04/2026 | 9 Rue De La Meije | 475 220 € | 168 m² | 2 829 € |
| 17/04/2026 | 9232 La Tourronde | 592 000 € | 139 m² | 4 259 € |
| 03/04/2026 | 9680 Quartier De Charance | 15 000 € | 160 m² | 94 € |
| 31/03/2026 | 9 Rue Des Rosiers | 410 000 € | 178 m² | 2 303 € |
| 27/03/2026 | 23c Che Des Vignes | 471 150 € | 128 m² | 3 681 € |
| 27/03/2026 | 9003 Quartier La Chapelle | 425 000 € | 132 m² | 3 220 € |
| 06/03/2026 | 9001 Che De Serviolan | 390 000 € | 145 m² | 2 690 € |
| 26/02/2026 | 20 Rue Des Amarines | 323 000 € | 128 m² | 2 523 € |
| 06/02/2026 | 5000 Che D'antan | 790 000 € | 151 m² | 5 232 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Lt Boisrame | 355 600 € | 181 m² | 1 965 € |
| 05/12/2025 | 9003 Rte De Valserres | 677 200 € | 146 m² | 4 638 € |
| 26/11/2025 | 9099 Pic Poncon | 550 000 € | 139 m² | 3 957 € |