275 000 €
T3
66 m²
GAP
05000
+79%
vs marché
4 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
GAP (05000) • Bayard
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-14 336 €
Prix net vendeur
260 664 €
Frais de notaire
+19 704 €
Émoluments
2 975 €
Droits & taxes
15 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 704 €
Capital à emprunter
294 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 299 544 € | 34 311 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 315 240 € | 50 007 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 78 567 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 111 567 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 145 467 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gap →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GAP ↗ +9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, GAP Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 25 Av Jean Jaures | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 29/06/2026 | 2a Pas Montjoie | 123 000 € | 55 m² | 2 236 € |
| 27/06/2026 | 27a Crs Emile Zola | 143 000 € | 68 m² | 2 103 € |
| 26/06/2026 | 14 Rte De Sainte Marguerite | 211 720 € | 86 m² | 2 462 € |
| 26/06/2026 | 24 Rue Saint Exupery | 130 260 € | 76 m² | 1 714 € |
| 26/06/2026 | 24 Rue Saint Exupery | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 26/06/2026 | 11 Rue De La Durance | 111 370 € | 68 m² | 1 638 € |
| 25/06/2026 | 4 Rue Du Verger | 127 900 € | 51 m² | 2 508 € |
| 23/06/2026 | 25 Rue Du Chardon Bleu | 189 050 € | 61 m² | 3 099 € |
| 23/06/2026 | 31ter Bd De La Liberation | 105 500 € | 70 m² | 1 507 € |
| 20/06/2026 | 13b Av Jean Jaures | 133 000 € | 49 m² | 2 714 € |
| 19/06/2026 | 8 Imp Des Dahlias | 155 800 € | 49 m² | 3 180 € |
| 19/06/2026 | 1 Crs Emile Zola | 149 000 € | 82 m² | 1 817 € |
| 16/06/2026 | 28 Rue Du Mazel | 110 200 € | 57 m² | 1 933 € |
| 12/06/2026 | 4 Rue David Meyer | 174 920 € | 73 m² | 2 396 € |