273 245 €
T3
64 m²
GAP
05000
+83%
vs marché
4 269
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 245 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
GAP (05000)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 245 €
Honoraires agence (~5,5%)
-14 245 €
Prix net vendeur
259 000 €
Frais de notaire
+19 590 €
Émoluments
2 959 €
Droits & taxes
15 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 835 €
Capital à emprunter
292 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 297 612 € | 34 061 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 313 200 € | 49 649 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 78 089 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 110 849 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 144 749 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gap →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GAP ↗ +9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, GAP Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 25 Av Jean Jaures | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 29/06/2026 | 2a Pas Montjoie | 123 000 € | 55 m² | 2 236 € |
| 27/06/2026 | 27a Crs Emile Zola | 143 000 € | 68 m² | 2 103 € |
| 26/06/2026 | 24 Rue Saint Exupery | 130 260 € | 76 m² | 1 714 € |
| 26/06/2026 | 24 Rue Saint Exupery | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 26/06/2026 | 11 Rue De La Durance | 111 370 € | 68 m² | 1 638 € |
| 25/06/2026 | 4 Rue Du Verger | 127 900 € | 51 m² | 2 508 € |
| 23/06/2026 | 25 Rue Du Chardon Bleu | 189 050 € | 61 m² | 3 099 € |
| 23/06/2026 | 31ter Bd De La Liberation | 105 500 € | 70 m² | 1 507 € |
| 20/06/2026 | 13b Av Jean Jaures | 133 000 € | 49 m² | 2 714 € |
| 19/06/2026 | 8 Imp Des Dahlias | 155 800 € | 49 m² | 3 180 € |
| 19/06/2026 | 1 Crs Emile Zola | 149 000 € | 82 m² | 1 817 € |
| 16/06/2026 | 28 Rue Du Mazel | 110 200 € | 57 m² | 1 933 € |
| 12/06/2026 | 4 Rue David Meyer | 174 920 € | 73 m² | 2 396 € |
| 10/06/2026 | 8b Rue Doc Ayasse | 158 125 € | 65 m² | 2 433 € |