481 000 €
T10
245 m²
GAP
05000
-42%
vs marché
1 963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit481 000 €
Maison • 10 pièces • 245 m²
GAP (05000)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 500 €
Prix net vendeur
462 500 €
Frais de notaire
+33 548 €
Émoluments
4 911 €
Droits & taxes
27 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
514 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
514 548 €
Capital à emprunter
514 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 226 €/mois | 18 867 €/mois | 522 984 € | 59 891 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 586 €/mois | 13 897 €/mois | 550 320 € | 87 227 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 600 480 € | 137 387 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 657 840 € | 194 747 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 254 207 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gap →Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 GAP
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481 000 € | 1 963 € | 245 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 245 m² à GAP |
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T10 GAP
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481 000 € | 1 894 € | 254 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 254 m² à GAP |
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T12 GAP
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497 000 € | 2 054 € | 242 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 242 m² à GAP |
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T12 GAP
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497 000 € | 2 054 € | 242 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 242 m² à GAP |
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T12 GAP
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497 000 € | 2 054 € | 242 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 242 m² à GAP |
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T12 GAP
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497 000 € | 2 054 € | 242 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 242 m² à GAP |
7 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 5026 Rte De Champ Forain | 426 300 € | 226 m² | 1 886 € |
| 13/10/2025 | 25 Rte De Graffinel | 482 000 € | 208 m² | 2 317 € |
| 23/07/2025 | 30 Che De Val De Bonne | 327 000 € | 260 m² | 1 258 € |
| 28/03/2025 | 19b Che Ferme De L Hopital | 530 000 € | 200 m² | 2 650 € |
| 06/01/2025 | 86 Rte De Chabanas | 560 000 € | 234 m² | 2 393 € |
| 14/05/2024 | 9002 Malcombe | 384 000 € | 214 m² | 1 794 € |
| 06/03/2024 | 9063 Chaudefeuille | 483 900 € | 250 m² | 1 936 € |