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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
À VENDRE : Appartement T3 à Gap, 05000L'agence Citya vous propose un appartement spacieux de type T3, idéalement situé dans la charmante ville de Gap. Ce bien, construit dans les a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 18 020 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 59 072 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GAP ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GAP
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158 000 € | 2 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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158 000 € | 2 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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158 000 € | 2 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 GAP
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161 000 € | 1 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 GAP
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155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROMETTE
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155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROMETTE
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155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 GAP
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154 000 € | 2 081 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 GAP
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162 000 € | 2 160 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 GAP
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154 000 € | 2 081 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 GAP
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163 500 € | 2 151 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ROMETTE
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163 500 € | 2 151 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10b Av Cdt Dumont | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue De Serrebourges | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 19/12/2025 | 8 Av Lesdiguieres | 136 800 € | 50 m² | 2 736 € |
| 16/12/2025 | 2b Rue Paul Bert | 144 000 € | 50 m² | 2 880 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Charles Aurouze | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Lavandins | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 11/12/2025 | 24 Bd Bellevue | 142 000 € | 66 m² | 2 152 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 225 300 € | 67 m² | 3 363 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Paul Bert | 193 750 € | 72 m² | 2 691 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Peroliere | 94 700 € | 52 m² | 1 821 € |
| 06/12/2025 | 28 Rue Du Mazel | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 02/12/2025 | 4 Rte De Chaudefeuille | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 27/11/2025 | 117 Bd Georges Pompidou | 115 800 € | 72 m² | 1 608 € |
| 18/11/2025 | 11 All Du Clos Fleuri | 205 400 € | 55 m² | 3 735 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Des Charmettes | 156 800 € | 65 m² | 2 412 € |