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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Situé à proximité du centre ville ce beau 3 pièces vous apportera beaucoup de confort. Il a été récemment intégralement rénové avec gout et soin. L'espace de vie aujourd'hui ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROMETTE ↗ +6.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GAP
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155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 GAP
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155 000 € | 2 279 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 GAP
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157 000 € | 2 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROMETTE
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158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROMETTE
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150 000 € | 2 239 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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149 500 € | 1 993 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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149 500 € | 1 993 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 GAP
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160 500 € | 2 112 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 GAP
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162 000 € | 2 160 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 ROMETTE
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163 500 € | 2 151 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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163 500 € | 2 151 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 48 Bd Georges Pompidou | 117 400 € | 64 m² | 1 834 € |
| 11/06/2025 | 25 Av De Provence | 115 540 € | 46 m² | 2 512 € |
| 11/06/2025 | 10b Av Cdt Dumont | 96 600 € | 54 m² | 1 789 € |
| 11/06/2025 | 8 Bd Pierre Et Marie Curie | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 10/06/2025 | 18 Av Cdt Dumont | 86 000 € | 51 m² | 1 686 € |
| 06/06/2025 | 20 Av Jean Jaures | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 06/06/2025 | 11b Che Du Viaduc | 208 600 € | 61 m² | 3 420 € |
| 28/05/2025 | 3 Che De L Oratoire | 219 650 € | 64 m² | 3 432 € |
| 23/05/2025 | 5c Rue Cap De Bresson | 112 000 € | 59 m² | 1 898 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Du 11 Novembre | 90 500 € | 84 m² | 1 077 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Carnot | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 19/05/2025 | 1 Art Anc Rte De Veynes | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 19/05/2025 | 14 Rte De Ste Marguerite | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 13/05/2025 | 34c Che Du Clair Logis | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 07/05/2025 | 24 Bd Bellevue | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |