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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
SUPER GAP — EXCLUSIVITÉ : La Loge Immobilière a le plaisir de vous présenter cette maison perchée dans le quartier prisé de Super Gap, cette maison de caractère des années 55 s'imp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 291 €/mois | 16 033 €/mois | 444 444 € | 46 705 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 466 440 € | 68 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 506 520 € | 108 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 153 541 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 600 600 € | 202 861 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAP ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHETTE
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412 000 € | 3 244 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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419 000 € | 3 708 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T8 GAP
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419 500 € | 2 996 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 GAP
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GAP
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BATIE VIEILLE
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 GAP
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393 750 € | 3 175 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 GAP
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435 000 € | 3 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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437 000 € | 3 336 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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437 000 € | 3 336 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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389 000 € | 3 473 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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438 900 € | 3 376 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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439 000 € | 3 457 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue De L Aubepine Blanche | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 16/12/2025 | 8b Rue De La Viste | 254 310 € | 111 m² | 2 291 € |
| 12/12/2025 | 29 Rue Des Gourlanches | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 11/12/2025 | 21 Rte De Graffinel | 334 450 € | 120 m² | 2 787 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Du Roure | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 09/12/2025 | 42 Rue Du Forest D Entrais | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 05/12/2025 | 9046 Quartier De Varsie | 382 000 € | 121 m² | 3 157 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue Du Guil | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 26/11/2025 | 9099 Pic Poncon | 550 000 € | 139 m² | 3 957 € |
| 19/11/2025 | 40 Rte Des Eyssagnieres | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 14/11/2025 | 2 Hameau De Treschatel | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 29/10/2025 | 5000 Che Du Clos De Charance | 436 800 € | 118 m² | 3 702 € |
| 24/10/2025 | 9000 Che De Puymaure | 412 350 € | 103 m² | 4 003 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Du Lys Blanc | 359 000 € | 110 m² | 3 264 € |
| 21/10/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 315 500 € | 102 m² | 3 093 € |