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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située au sud de Gap, au fond d'une impasse au calme, sur un axe desservi par les bus de ville, nous vous proposons cette maison de 130m² env. habitable sur 2 niveaux. Elle se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 622 €/mois | 17 036 €/mois | 472 248 € | 49 669 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 72 901 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 538 200 € | 115 621 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 163 021 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 215 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAP ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAP
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439 000 € | 3 457 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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437 000 € | 3 336 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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437 000 € | 3 336 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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435 000 € | 3 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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451 000 € | 3 469 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 GAP
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451 500 € | 3 051 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 GAP
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 GAP
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455 000 € | 3 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T8 GAP
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419 500 € | 2 996 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 GAP
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416 000 € | 2 650 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHETTE
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412 000 € | 3 244 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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470 250 € | 3 509 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BATIE VIEILLE
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472 500 € | 3 048 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 GAP
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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399 000 € | 2 478 € | 161 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue De L Aubepine Blanche | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 16/12/2025 | 8b Rue De La Viste | 254 310 € | 111 m² | 2 291 € |
| 11/12/2025 | 21 Rte De Graffinel | 334 450 € | 120 m² | 2 787 € |
| 09/12/2025 | 42 Rue Du Forest D Entrais | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 05/12/2025 | 9003 Rte De Valserres | 677 200 € | 146 m² | 4 638 € |
| 05/12/2025 | 9046 Quartier De Varsie | 382 000 € | 121 m² | 3 157 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue Du Guil | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 26/11/2025 | 9099 Pic Poncon | 550 000 € | 139 m² | 3 957 € |
| 19/11/2025 | 40 Rte Des Eyssagnieres | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 14/11/2025 | 2 Hameau De Treschatel | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 05/11/2025 | 50 Che Du Viaduc | 315 000 € | 154 m² | 2 045 € |
| 29/10/2025 | 5000 Che Du Clos De Charance | 436 800 € | 118 m² | 3 702 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Du Lys Blanc | 359 000 € | 110 m² | 3 264 € |
| 15/10/2025 | 71 Rte De Chabanas | 458 750 € | 131 m² | 3 502 € |
| 30/09/2025 | 5350 Chem De La Sacristie | 439 000 € | 125 m² | 3 512 € |