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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
À vendre, propriété de caractère de style provençal située dans le quartier Sud de Gap, exposée Sud-Ouest avec vue dominante sur jardin arboré. La maison principale de 149 m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 122 €/mois | 21 582 €/mois | 598 248 € | 62 883 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 627 840 € | 92 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 788 €/mois | 11 479 €/mois | 681 840 € | 146 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 741 840 € | 206 475 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 808 500 € | 273 135 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAP ↗ +4.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GAP
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553 000 € | 3 614 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 GAP
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553 000 € | 3 614 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 GAP
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553 000 € | 3 614 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 GAP
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527 000 € | 3 294 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 GAP
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588 000 € | 3 459 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 GAP
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520 000 € | 2 921 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 GAP
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595 000 € | 3 199 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 GAP
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595 000 € | 3 563 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 GAP
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595 000 € | 3 563 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 GAP
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599 000 € | 3 503 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 GAP
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599 000 € | 3 503 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 GAP
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599 000 € | 3 503 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 GAP
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599 000 € | 3 503 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 GAP
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499 000 € | 3 305 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMETTE
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499 000 € | 3 138 € | 159 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 21 Rte De Graffinel | 334 450 € | 120 m² | 2 787 € |
| 09/12/2025 | 42 Rue Du Forest D Entrais | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 05/12/2025 | 9003 Rte De Valserres | 677 200 € | 146 m² | 4 638 € |
| 05/12/2025 | 9046 Quartier De Varsie | 382 000 € | 121 m² | 3 157 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue Du Guil | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 26/11/2025 | 9099 Pic Poncon | 550 000 € | 139 m² | 3 957 € |
| 19/11/2025 | 40 Rte Des Eyssagnieres | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 05/11/2025 | 50 Che Du Viaduc | 315 000 € | 154 m² | 2 045 € |
| 15/10/2025 | 71 Rte De Chabanas | 458 750 € | 131 m² | 3 502 € |
| 30/09/2025 | 5350 Chem De La Sacristie | 439 000 € | 125 m² | 3 512 € |
| 29/09/2025 | 18 Rue Lt Boisrame | 484 000 € | 130 m² | 3 723 € |
| 16/09/2025 | 9015 Serre La Croix | 519 000 € | 164 m² | 3 165 € |
| 12/09/2025 | 4 Rue Du Bosquet | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 04/09/2025 | 9100 Che De La Carriere | 368 000 € | 140 m² | 2 629 € |
| 29/08/2025 | 9100 Pic Poncon | 595 000 € | 134 m² | 4 440 € |