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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
GAP, appartements T3 NEUFS - LE CLOS DES VIOLETTES dans une résidence neuve de standing, appartements T3 à partir de 58.83 m² avec terrasse. Appartements " Nouvelle Génération " de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 273 924 € | 28 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 287 280 € | 41 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 66 052 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 93 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GAP ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GAP
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259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROMETTE
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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264 000 € | 4 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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243 000 € | 3 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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269 000 € | 4 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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270 500 € | 4 434 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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270 500 € | 4 434 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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270 500 € | 4 434 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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237 417 € | 3 829 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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274 300 € | 4 729 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROMETTE
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274 500 € | 4 223 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue Du Bosquet | 275 200 € | 38 m² | 7 242 € |
| 18/06/2025 | 48 Bd Georges Pompidou | 117 400 € | 64 m² | 1 834 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Silos | 158 300 € | 41 m² | 3 861 € |
| 11/06/2025 | 5 All De Guizieres | 424 550 € | 40 m² | 10 614 € |
| 11/06/2025 | 8 Bd Pierre Et Marie Curie | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 11/06/2025 | 25 Av De Provence | 115 540 € | 46 m² | 2 512 € |
| 11/06/2025 | 10b Av Cdt Dumont | 96 600 € | 54 m² | 1 789 € |
| 10/06/2025 | 18 Av Cdt Dumont | 86 000 € | 51 m² | 1 686 € |
| 06/06/2025 | 20 Av Jean Jaures | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 06/06/2025 | 11b Che Du Viaduc | 208 600 € | 61 m² | 3 420 € |
| 03/06/2025 | 107 Av De Veynes | 73 000 € | 40 m² | 1 825 € |
| 28/05/2025 | 3 Che De L Oratoire | 219 650 € | 64 m² | 3 432 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Carnot | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/05/2025 | 5c Rue Cap De Bresson | 112 000 € | 59 m² | 1 898 € |
| 19/05/2025 | 1 Art Anc Rte De Veynes | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |