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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
- TRAVAUX EN COURS - Dans quartier prisé - Tout proche du centre-ville et des commodités à pied, bus - Superbe appartement de Type 3 d'une superficie de 62,8 m² - Séjour/cuisine de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GAP ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GAP
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259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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259 000 € | 3 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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259 000 € | 3 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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254 441 € | 4 387 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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264 000 € | 4 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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269 000 € | 4 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ROMETTE
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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270 500 € | 4 434 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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270 500 € | 4 434 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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270 500 € | 4 434 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 48 Bd Georges Pompidou | 117 400 € | 64 m² | 1 834 € |
| 11/06/2025 | 10b Av Cdt Dumont | 96 600 € | 54 m² | 1 789 € |
| 11/06/2025 | 8 Bd Pierre Et Marie Curie | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 11/06/2025 | 25 Av De Provence | 115 540 € | 46 m² | 2 512 € |
| 10/06/2025 | 18 Av Cdt Dumont | 86 000 € | 51 m² | 1 686 € |
| 06/06/2025 | 20 Av Jean Jaures | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 06/06/2025 | 11b Che Du Viaduc | 208 600 € | 61 m² | 3 420 € |
| 28/05/2025 | 3 Che De L Oratoire | 219 650 € | 64 m² | 3 432 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Carnot | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/05/2025 | 5c Rue Cap De Bresson | 112 000 € | 59 m² | 1 898 € |
| 19/05/2025 | 1 Art Anc Rte De Veynes | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 13/05/2025 | 34c Che Du Clair Logis | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 07/05/2025 | 24 Bd Bellevue | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 05/05/2025 | 8b Pl Georges De Manteyer | 93 963 € | 42 m² | 2 237 € |