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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
10 mn GANGES. Maison T5 de plain-pied de 138 m² sur un terrain plat, arboré et en zone constructible de 2583 m² offrant du potentiel pour une construction et/ou une piscine. Sa com...
19 Chemin de Vaucouleur 34190 Moulès-et-Baucels
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 656 €/mois | 14 109 €/mois | 391 104 € | 40 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 410 040 € | 59 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 483 600 € | 133 048 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GANGES ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MOULES ET BAUCELS
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363 800 € | 2 288 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULES ET BAUCELS
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T5 GANGES
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365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 GANGES
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T6 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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357 000 € | 2 100 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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357 000 € | 2 100 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULES ET BAUCELS
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350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULES ET BAUCELS
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T5 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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378 000 € | 2 625 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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T5 LAROQUE
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387 600 € | 2 485 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 GANGES
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390 000 € | 2 635 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 GANGES
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312 000 € | 2 294 € | 136 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 1 All Des Cedres | 355 000 € | 164 m² | 2 165 € |
| 24/10/2024 | 2b Rue Du Rouergue | 168 300 € | 110 m² | 1 530 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue De La Crx Du Vantail | 235 010 € | 110 m² | 2 136 € |
| 24/11/2023 | 20 Rue Biron | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 08/11/2023 | 40 Av De Nimes | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 12/06/2023 | 20d Che Des Treilles Basses | 233 889 € | 129 m² | 1 813 € |
| 02/05/2023 | 55 Av De Sumene | 247 830 € | 130 m² | 1 906 € |
| 06/04/2023 | 3 Rue Du Chateau | 123 200 € | 121 m² | 1 018 € |