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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Bel appartement en rez de chaussée de 100 m², actuellement loué 750 € par mois, idéalement situé en plein centre ville de Ganges avec toutes les commodités à proximité. Il y a égal...
17 Rue Louis Pierre Saunier 34190 Ganges
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GANGES ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPL34 Actuel
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147 000 € | - |
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#aPU81
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147 000 € | - |
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#b4pWI
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147 000 € | - |
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T3 LAROQUE
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125 000 € | 1 582 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LAROQUE
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125 000 € | 1 582 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9753f Imp Gounelle | 148 000 € | 67 m² | 2 209 € |
| 13/06/2025 | 111 Che De Rase Coste | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Jeu De Ballon | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Emile Planchon | 109 440 € | 70 m² | 1 563 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Des Arts | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Elie Gounelle | 62 000 € | 63 m² | 984 € |
| 29/01/2025 | 9 Av Du Vigan | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 29/11/2024 | 18 Rue Jeu De Ballon | 315 950 € | 60 m² | 5 266 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue Du Four | 68 500 € | 50 m² | 1 370 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue Du Souvenir Francais | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue De L Olivette | 75 610 € | 89 m² | 850 € |
| 11/10/2024 | 185 Rue Ferdinand Paloc | 74 000 € | 65 m² | 1 138 € |
| 23/09/2024 | 11 Rue Emile Planchon | 87 400 € | 63 m² | 1 387 € |
| 10/09/2024 | 9 Rue Des Arts | 85 000 € | 52 m² | 1 635 € |
| 27/08/2024 | 4 Av De Nimes | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |