Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
GANGES, proche centre-ville et commodités. Appartement au 1er étage T3 de 68 m² comprenant un balcon, salon-salle à manger-cuisine, 2 chambres, SDE/B, wc et buanderie. Exposition S...
19 Rue de l'Albarède 34190 Ganges
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GANGES ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GANGES
|
147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GANGES
|
147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GANGES
|
138 000 € | 1 769 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAROQUE
|
137 000 € | 1 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAROQUE
|
137 000 € | 1 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAROQUE
|
137 000 € | 1 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 GANGES
|
155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAROQUE
|
125 000 € | 1 582 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAROQUE
|
125 000 € | 1 582 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9753f Imp Gounelle | 148 000 € | 67 m² | 2 209 € |
| 13/06/2025 | 111 Che De Rase Coste | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Jeu De Ballon | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Emile Planchon | 109 440 € | 70 m² | 1 563 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Des Arts | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Elie Gounelle | 62 000 € | 63 m² | 984 € |
| 29/01/2025 | 9 Av Du Vigan | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue Du Four | 68 500 € | 50 m² | 1 370 € |
| 29/11/2024 | 18 Rue Jeu De Ballon | 315 950 € | 60 m² | 5 266 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue Du Souvenir Francais | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 11/10/2024 | 185 Rue Ferdinand Paloc | 74 000 € | 65 m² | 1 138 € |
| 23/09/2024 | 11 Rue Emile Planchon | 87 400 € | 63 m² | 1 387 € |
| 10/09/2024 | 9 Rue Des Arts | 85 000 € | 52 m² | 1 635 € |
| 27/08/2024 | 4 Av De Nimes | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 01/08/2024 | 185 Rue Ferdinand Paloc | 68 000 € | 64 m² | 1 063 € |