Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
EXCLUSIVITEA 3 minutes de Ganges, villa T4/5 de 109 m², située dans lotissement privé et calme, proche commodités. Elle offre au rez-de-chaussée un séjour donnant sur une véranda, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GANGES ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abCwe Actuel
|
285 000 € | - |
|
#ac1m2
|
279 000 € | -2,1% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LAROQUE
|
285 600 € | 2 828 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 GANGES
|
279 000 € | 2 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAZILHAC
|
278 000 € | 2 138 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAZILHAC
|
278 000 € | 2 260 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAROQUE
|
292 000 € | 2 891 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAROQUE
|
292 000 € | 2 891 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAROQUE
|
275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GANGES
|
295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAROQUE
|
263 000 € | 2 267 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAROQUE
|
263 000 € | 2 267 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BAUZILLE DE PUTOIS
|
260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BAUZILLE DE PUTOIS
|
260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 12 Lot L Oliveraie | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 14/03/2025 | 67 Av De Sumene | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 10/12/2024 | 23 Av De Nimes | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 24/10/2024 | 2b Rue Du Rouergue | 168 300 € | 110 m² | 1 530 € |
| 08/10/2024 | 9364 Av De La Gare | 309 200 € | 106 m² | 2 917 € |
| 12/09/2024 | Le Puech | 247 900 € | 100 m² | 2 479 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue De La Crx Du Vantail | 235 010 € | 110 m² | 2 136 € |
| 24/11/2023 | 20 Rue Biron | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 08/11/2023 | 40 Av De Nimes | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 01/09/2023 | 12 Rue Du Rouergue | 175 000 € | 109 m² | 1 606 € |
| 16/06/2023 | 2 Rue Du Vent Marin | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 12/06/2023 | 20d Che Des Treilles Basses | 233 889 € | 129 m² | 1 813 € |
| 30/05/2023 | 10 Rue Des Mimosas | 255 730 € | 92 m² | 2 780 € |
| 02/05/2023 | 55 Av De Sumene | 247 830 € | 130 m² | 1 906 € |
| 06/04/2023 | 3 Rue Du Chateau | 123 200 € | 121 m² | 1 018 € |