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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Laroque, idéalement situé à deux pas des commerces, cette charmante villa de 116m² offre un cadre de vie pratique, calme et agréable. Le rez de chaussée, entièrement rénové se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 283 248 € | 29 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 322 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAROQUE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAROQUE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAROQUE
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263 000 € | 2 267 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 GANGES
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZILHAC
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278 000 € | 2 138 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZILHAC
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278 000 € | 2 260 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 GANGES
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279 000 € | 2 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1490 Av Des Garrigues | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 23/08/2024 | 910 Chem Des Promeneurs | 303 000 € | 116 m² | 2 612 € |
| 05/04/2024 | 740 Chem Des Promeneurs | 369 800 € | 125 m² | 2 958 € |
| 04/12/2023 | 5313f Che Des Asphodeles | 190 800 € | 92 m² | 2 074 € |
| 07/11/2023 | 1280b Av Des Garrigues | 279 420 € | 92 m² | 3 037 € |
| 17/10/2023 | 12 Lot Lou Planas | 369 260 € | 98 m² | 3 768 € |
| 27/06/2023 | 90 Chem Des Promeneurs | 299 700 € | 92 m² | 3 258 € |
| 28/04/2023 | 680 Av De L'europe | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 21/04/2023 | 540 Rue Carriere Obscure | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |