422 000 €
T9
245 m²
GAN
64290
-25%
vs marché
1 722
€/m²
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Créer un compte gratuit422 000 €
Maison • 9 pièces • 245 m²
GAN (64290) • Gan
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 231 €
Prix net vendeur
405 769 €
Frais de notaire
+29 657 €
Émoluments
4 367 €
Droits & taxes
23 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
451 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
451 657 €
Capital à emprunter
451 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 482 €/mois | 16 612 €/mois | 460 488 € | 53 997 € | 3,60% |
| 10 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 485 520 € | 79 029 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 124 869 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 582 000 € | 175 509 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 636 900 € | 230 409 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Gan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 GAN
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T9 GAN
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422 000 € | 1 722 € | 245 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 245 m² à GAN |
9 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 9185 Rte De Nay | 377 758 € | 210 m² | 1 799 € |
| 31/10/2025 | 140 Rte De Lasseube | 390 000 € | 230 m² | 1 696 € |
| 08/04/2025 | 200 Rte De La Chapelle De Rousse | 644 250 € | 262 m² | 2 459 € |
| 03/02/2025 | 320 Rte De La Chapelle De Rousse | 753 800 € | 240 m² | 3 141 € |
| 07/01/2025 | 92 Rue D'ossau | 649 986 € | 280 m² | 2 321 € |
| 22/11/2024 | 9273 Rte D'oloron | 172 880 € | 220 m² | 786 € |
| 26/06/2024 | 128 Rue D'ossau | 451 400 € | 223 m² | 2 024 € |
| 31/01/2024 | 9180 Rte De Gelos | 432 000 € | 205 m² | 2 107 € |
| 12/01/2024 | 40 Che De Serrot | 595 000 € | 214 m² | 2 780 € |